Перечень работ по МКД

Периодичность

 1. Услуги и работы, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме:

1.1.Проведение технических осмотров конструктивных элементов МКД (фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш, подвалов и т.д.) И при выявлении повреждений и нарушений - составление дефектных ведомостей для разработки плана мероприятий по устранению причин нарушений и восстановление эксплуатационных свойств конструкций

2 раза в год, по мере необходимости

1.2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения,

входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости

-общедомового центрального отопления (гидравлическое испытание внутренней системы теплоснабжения перед началом отопительного сезона и консервация системы центрального отопления после окончания отопительного сезона; контроль параметров теплоносителя (давления, температуры); проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах), сброс воздуха; при выявлении повреждений и нарушений - составление дефектных ведомостей для разработки плана мероприятий по устранению причин нарушений

1 раз в год

-работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения  в многоквартирных домах:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах);

промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; при выявлении повреждений и нарушений - составление дефектных ведомостей для разработки плана мероприятий по устранению причин нарушений

По мере необходимости

-общедомового водоотведения: контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, при выявлении повреждений и нарушений - составление дефектных ведомостей для разработки плана мероприятий по устранению причин нарушений

По мере необходимости

-работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме:

проверка целостности оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

техническое обслуживание силовых и осветительных установок, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; при выявлении повреждений и нарушений - составление дефектных ведомостей для разработки плана мероприятий по устранению причин нарушений

По мере необходимости

2. Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий, в том числе

По мере необходимости

2.1.Текущий ремонт мест общего пользования жилого МКД:

-частичный ремонт кровель и ремонт примыканий вентиляционных блоков в местах протечек кровли

- ремонт отдельных элементов системы кровли

-ремонт дверей выходов на чердак и кровлю

- косметический ремонт подъездов

-ремонт оконных и дверных заполнений мест общего пользования

-ремонт  поручней лестничных маршей

-герметизация межпанельных стыков и швов

-ремонт отмостки

-укрепление водосточных труб

2.2.Текущий ремонт внутридомовых инженерных систем и оборудования

По мере необходимости

-общедомового центрального отопления  (ремонт  и замена трубопроводов, запорной и регулировочной арматуры, восстановление теплоизоляции в МОП)

По мере необходимости

-общедомового водоснабжения,  (ремонт, замена внутридомовых сетей холодного водоснабжения, водоотведения в МОП

По мере необходимости

-общедомового водоотведения (ремонт, замена внутридомовых сетей  водоотведения в МОП )

По мере необходимости

- Электрических сетей

По мере необходимости

3. Аварийно-диспетчерское обслуживание:

-прием и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах осуществляются при непосредственном обращении в аварийно-диспетчерскую службу, в том числе посредством телефонной связи

- регистрация заявок и ведение журнала учета заявок, хранение указанного журнала

- круглосуточное содержание работников, обеспечивающих локализацию аварии

Круглосуточно

4. Содержание придомовой территории:

-подметание земельного участка в летний период времени

-сдвижка и подметание снега (мест движения пешеходов)

-посыпка территории в зимний период времени

-ликвидация наледи и льда с крыши

По мере необходимости

5. Управление МКД:

-информирование потребителей о порядке содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, об изменении размера платы за жилое помещение, о порядке внесения платы за жилое помещение, а также предоставление иной информации с содержанием и ремонтом общего имущества МКД

-принятие и рассмотрение обращений потребителей (жалоб, заявлений, требований, претензий) о некачественном предоставлении услуг, о невыполнении работ по договору и направление заявителю извещения о результатах их рассмотрения, а также составление актов о нарушении условий договора

- выдача справок, обратившимся за ними гражданам, о месте регистрации, составе семьи, выписки из домовой книги и финансового лицевого счета

-подготовка и предоставление уполномоченными лицами актов оказанных услуг, выполненных работах, отчетов об оказанных услугах, выполненных работах

-содействие в проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме

- ведение, хранение технической и иной документации на многоквартирный дом

-начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, осуществление перерасчетов в случаях, предусмотренных жилищным законодательством

-оформление платежных документов и их предоставление потребителям в соответствии с условиями договора

-проведение сверки расчетов по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения по требованию потребителя и выдача документов, подтверждающих правильность начисления или расчетов

-программное обеспечение деятельности по расчетам с потребителями

-ведение претензионной, исковой работы, а также взаимодействие с судебными приставами по  исполнительным листам

-заключение  договоров  оказания услуг и  выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

-подготовка предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации;

-раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731;

Постоянно

6.Оплата за сбор, вывоз Твердых Бытовых Отходов

Ежедневно

7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:

-организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования;

-при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, вентиляций - проведение работ по их устранению.

По мере необходимости